以“高起点规划、高标准建设、高水平谋划”为抓手，按照“争星晋位”总体目标部署，在项目谋划、基础建设、项目推进、招大引强等方面持续发力，被周口市人民政府授予“2016年度全市发展最快产业集聚区”称号，2017年被河南省人民政府服务业考核晋升为一星级特色商业区，2019年晋升为二星级特色商业区，这就是项城市特色商业区。□东方今报·猛犸新闻记者 田林 见习记者  王士伟  通讯员 孙臻/文图

近年来，项城市特色商业区在各级党委、政府的坚强领导下，认真贯彻落实新发展理念，加快载体建设，突出关键重点，聚焦产业集聚，推动了项城市服务业转型升级、促进了特色商业区提质增效发展。

据了解，项城市特色商业区位于项城市中心城区南部，规划总面积2.01平方公里，紧邻项城市新火车站，区内有湖滨路、迎宾大道、天安大道等城市主干道，交通便利，区位优越独特。重点发展现代商贸专业市场群，配套发展仓储物流、信息网络、商务服务、文化娱乐、餐饮住宿等服务设施。功能定位为服务项城、辐射豫东南地区，以专业市场群为主题，集商贸批发零售、配套商务服务、品质性休闲娱乐等于一体，彰显项城特色的豫东南区域性商贸服务中心。

项城市特色商业区管委会于2016年11月批准成立，几年来，在各级党委、政府的高度重视和正确领导下，按照“争星晋位”总体目标部署，以“高起点规划、高标准建设、高水平谋划”为抓手，在项目谋划、基础建设、项目推进、招大引强等方面持续发力，特色商业区得到了快速发展。2017年4月，被周口市人民政府授予“2016年度全市发展最快产业集聚区”称号。2018年6月，河南省人民政府对2017年度服务业“两区”考核情况进行了通报，项城市特色商业区晋升为一星级特色商业区。2019年，晋升为二星级特色商业区。

完善功能，推进产城融合

按照“规划引领，基础先行”的发展理念，全面提升特色商业区吸引力和承载力，全力推进产城融合。商业区强化规划引领，按照“一年成名、三年成型、五年成城”的目标，投入2000多万元，聘请同济大学进行了高标准的规划设计，将特色商业区致力打造成为项城高端服务业聚集区、城市经济增长中心、区域发展服务中心和城市形象展示中心，使之成为项城最具活力、最富魅力、永不停息的“城中城”。

2017年2月，总投资9300多万元的中心区八条路网建设正式启动。目前，区内八条路网道路、管网建设已具备交付使用条件，美化亮化工程正在施工建设，同时加快推进了如意湖城市湿地公园、体育场馆、学校、五星级酒店、城市综合体等宜居要素项目建设，为加快产城融合，特色商业区载体功能逐渐完善，发展环境持续优化。

精准招商，注重业态创新

特色商业区始终把引进市场群、城市综合体、专项产业园、特色街区等重大服务业项目作为增强产业支撑、促进产业集群发展的重要举措，着力提业态、成规模、见成效。

总投资20亿元的欧蓓莎国际商城经营商户已达1000多家，带动和促进了项城现代商贸业、物流业的滚动发展。

随着投资8.6亿元，项城市首家一站式全业态的天湖国际综合体项目建成，将形成以亿洲新世界、索普瑞五星酒店等大牌名企集聚的商业中心。

恒大微购、居然之家等知名企业已入驻建设，全面建成后特色商业区将成为豫东南产品最丰富、经营业态最全和形象定位最高的服务业发展新高地。

按照符合产业发展方向、投资规模较大为标准，通过召开专题会，2019年，确定了专项物流园、娱乐城、精品汽车城、风情商业街等10个重点招商项目。

目前，红星美凯龙总部、上海上亿集团、河南新燎原等知名企业，到商业区进行了实地考察和洽谈。

推进项目，促进产业集群

目前，特色商业区市场群建设运营已初见成效，按照推进一批在建项目、谋划一批重点项目的工作思路，依托欧蓓莎龙头商贸企业雄厚实力，随着欧派衣柜、罗马里奥瓷砖等家居建材品牌入驻，已形成了具有区域影响力的专业家居建材市场。

同时，奥斯卡影院、一品公馆、酒店、餐饮等时尚休闲娱乐设施的投入运营，欧蓓莎商贸市场日趋繁荣，增强了特色商业区的区域影响力。

以兴建高品质楼宇，发展高端服务业，打造高品质、高效益的复合性的商业中心区为重点，加快推进了亿洲新世界购物广场、天湖国际商业综合体、万达时代广场、索普锐国际酒店等大型城市综合体建设。

特别是计划总投资约36亿元的居然之家项目，业态多元化，以休闲体验为主、购物为辅，涉及生活体验、休闲娱乐、文化教育、运动竞技、儿童产业、健康养生等各个生活领域。

全面建成后将带动项城市第三产业快速增长。随着服务业重大建设项目的建成，特色商业区辐射带动功能已逐步显现。

合理布局，建设专项园区

项城市作为劳保产业大市，为促进产业集聚发展，总投资2.2亿元的劳保产业园（欧蓓莎三期）项目已投入运营。为促使知名电商、网商、快递服务集成商集聚发展，投资10亿元的恒大微购电商产业园已全面开工建设，建成后可整合零散的企业网店，利用互联网平台，倾力打造项城市城市产业带，带动项城市电商业繁荣和增税增收。

目前，围绕已开工建设的如意湖城市湿地公园，重点推进了以集休闲、娱乐、餐饮、购物、文化艺术等多项功能于一体的复合型滨水商业街区项目建设，现在商业街规划设计及招商工作正在快速推进。

下一步，项城市特色商业区管委会将紧紧围绕“集聚规模、提升业态、打造特色、增强辐射”的发展思路，持续抓好基础设施提升、项目建设提速、招商引资提效三项重点工作，积极实施产业提质行动，培育新业态、壮大新产业、推进新模式，全面增强区域影响力和辐射力。