随着我国各项机制的不断完善，就连十几年前的房产税也已经被提上了日程。从2018年开始进行楼市调控之后，房产税就成了大家热切期盼出台的政策。国家对于房产税的征收也是格外注重，不仅在个别城市已经进行了试点，更是召开专家会议商讨房产税的征收细节。这不，专家就给出了免征条件！

房产税在我们的印象中已经出现很多年了，但是总归没有具体的实施下来。对于房产税来说，不仅可以有效的抑制炒房客的行为，更能稳定楼市的健康发展。那么到底什么是房产税大家了解吗？

房产税到底是什么？

我们一直在期盼着房产税的尘埃落定，不管是对于个人还是国家来说，房产税的落定都是一项比较成功的决定。而房产税本身就是一种税收形势，不过是针对的对象不同而已。房产税是按照房屋的计税余值或者是租金的收入来计算税值的。也就是屋主需要缴纳的另一种税收。早在2012年国家就开始对房产税的征收进行了试点，近年来，由于炒房客的大肆炒房行为，导致空置率越来越高，到处都是空置的房屋，房产税出台在即！

专家建议房产税设立免征项目

对于房产税的征收来说，并不是一蹴而就就能成功的，这也是国家为什么先从个别城市开始试点的原因。所以说房产税是不会一刀切的无差别征收的，肯定会酌情开始进行一些免征项目的。根据全国的调查数据显示，目前我国的住宅面积已经达到了够40亿人居住的了，而我国的总人口远远没有40亿人。所以平均下来我国的人均住宅面积已经达到40平方米了，完全是够住的。

对于这么庞大的住宅面积来说，如果一开始就实行首套房征收，那么一线城市的房子一套达到几百万，每年光缴纳的税收就达到好几万，这样无疑是给大家增加负担。所以据此来看，国家也不会一下子发布无差别征收条件的，肯定会细细钻研征收条件方面。

在专家会议中就有个别专家提出：对于首套房应该实行免征，毕竟这一套房都是大家买来自住的，如果实行征税就是在给大家增加负担。但是对于三套房以上的人应该实行重征。在征收面积上也应该有一个具体的限制，人均住宅面积低于平均值的可以不用缴纳房产税。所以说，只要你不买新的房子，房产税对于你的影响不算大。